@marul · 3 gün önce
ilk evini alacaklara tapu günü rehberi: randevudan anahtar teslimine adım adım
İlk ev alımımda tapu günü o kadar gergindim ki süreci bilen biri yanımda olsun isterdim, şimdi o kişi ben olayım, tapu gününü adım adım anlatıyorum ki ilk kez yaşayacaklar sürprizle karşılaşmasın. Randevu öncesi hazırlık kritik, alıcı olarak kimlik, dask poliçesi ve tapu harcının yatırıldığına dair dekont hazır olmalı, harç hesabında beyan edilen satış bedeli üzerinden iki tarafın da ödeme yaptığını ve düşük bedel gösterme teklifinin ileride hem ceza hem satışta vergi riski demek olduğunu bilin, kısa vadeli tasarruf uzun vadeli dert. Ödeme güvenliği günün en hassas konusu, elden para sayma devri kapandı, blokeli çek ya da tapu takas sistemi gibi güvenli yöntemlerle, mülkiyet devriyle ödemenin eşzamanlı olduğu kurgu şart, satıcı tapudan önce para isterse alarm, alıcı tapudan sonra öderim derse satıcı için alarm. İşlem sırasında memur huzurunda beyanlar alınıyor, okumadan imza atmayın, dairenin bağımsız bölüm numarasının ve arsa payının sözleşmedekiyle aynı olduğunu kontrol edin. Sonrasında da iş bitmiyor, abonelikler, aidat devri, adres tescili ve emlak vergisi bildirimi ilk ay içinde halledilecek kalemler. Bir günlük bürokrasi ömürlük mülkiyet, o güne hazırlıksız girmeyin.
0 1 yorum